Наведите резкость на весь проект. Замечания глубже и точнее, а нужный лист — в один клик.
Команда АрхТех. Вопросы по обновлению — info@arx-tex.ru, ответим в течение 15 минут.
Глубина
+10%Больше сложных замечаний — тех, что видны только при сверке всего проекта.
Точность
+5%Больше замечаний подтверждаются, когда их проверяет специалист.
Навигация
1 кликОт замечания — ко всем нужным листам проекта с подсветкой.
Глубина и точность — сравнение с прошлой версией проверки на наших тестовых проектах.
Коротко обо всём
13 изменений в четырёх темах
Качество проверки
Работа с отчётом
Мы давно работаем с АрхТех, и это обновление сделало работу ещё удобнее. Теперь оставляем файлы на сервере после проверки и спокойно разбираем большие замечания прямо по листам. А замечания раздаём команде и ведём до исправления — как в CRM.
01 Качество проверки
ИИ разбирает проект глубже и точнее
Глубина
ИИ чаще находит сложные замечания — расхождения, которые видны, только если сопоставить несколько разделов проекта и требования норм.
Точность
Больше замечаний подтверждаются, когда их проверяет специалист. Меньше времени уходит на то, чтобы отклонять лишнее.
Сравнение с прошлой версией проверки на наших тестовых проектах. Мы прогоняем их на каждой новой версии.
Даже простое замечание — результат анализа всего проекта
Принять ошибку за простую и исправить наугад — значит заложить в проект новую. Поэтому ИИ не делает допущений и сверяет всё. Для сложных ошибок он пишет подробный текст: по нему видна вся цепочка, а ИИ-помощнику проще подсказать исправление.
Простое замечание
Пункт скопирован с другого объекта
Вывод простой. Но исправить наугад нельзя: от выбранного значения зависят огнезащита, фасад и нагрузки.
Назначение, степень огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности здания в двух томах раздела 4 (КР) указаны по-разному; общие указания «ХХХ-КР-2026 РД» (стр. 3) относятся, судя по всему, к другому объекту. В «ХХХ-КР-2026» (стр. 10), в пункте с описанием и обоснованием конструктивных решений: «Степень огнестойкости-IV.», «Класс конструктивной пожарной опасности–С0.». В «ХХХ-КР-2026 РД» на листе «Общие данные» (стр. 3, п. 3 «Общих указаний»): «3. Здание склада относится ко второму классу ответственности, III степени огнестойкости. Класс конструктивной пожарной опасности-С1. Класс функциональной пожарной опасности-Ф3.1.» (в тексте также встречается написание «Класс конструктивной пожарнойопасности-С1», а степень огнестойкости в одном из прочтений записана как «11/ степени огнестойкости», что тоже не совпадает с IV в «ХХХ-КР-2026»). Оба документа относятся к одному объекту — шифр ХХХ-КР-2026, который на титуле «ХХХ-КР-2026 РД» (стр. 1 и 2), на том же листе и в исходных данных проекта, на титулах и в справке ГАП «ХХХ-КР-2026» (стр. 1, 2, 5) и в основных надписях его чертежей (в т.ч. «ХХХ-КР-2026», стр. 19, 21, 25, 27) назван «Многофункциональное здание с торговыми и бытовыми помещениями», класса Ф3.1, класса С0. Экспликации помещений «ХХХ-КР-2026» это наименование подтверждают: на 1 этаже «Торговый зал» 641,8 м2 (стр. 19), на 2 этаже «Торговый зал» 647,4 м2 (стр. 20), есть также «ИТП/Электрощитовая» и «Лестница», а складских помещений нет. Формулировка «здание склада» встречается в проекте только в одном месте («ХХХ-КР-2026 РД», стр. 3) и противоречит торговому назначению объекта. Таким образом, для одного объекта не сходятся три характеристики: назначение («склад», хотя по классу Ф3.1 и по планам здание торговое, многофункциональное), степень огнестойкости (III и IV) и класс конструктивной пожарной опасности (С1 и С0); неясно также, к какому объекту относится принятый класс ответственности. Степень огнестойкости задаёт требуемые пределы огнестойкости конструкций, в том числе требования к огнестойкости лестниц (ФЗ-123, ст. 87, ч. 2; ст. 58, ч. 2), а значит и объём огнезащиты: по таблице 21 ФЗ-123 для III степени это R 45 для несущих элементов и REI 45 для перекрытий, для IV степени — R 15 и REI 15, а для двухэтажного здания R 30 для несущих элементов по СП 2.13130 (п. 6.5.3). По ФЗ-123 (ст. 87 ч. 6, табл. 22) класс пожарной опасности строительных конструкций должен соответствовать принятому классу конструктивной пожарной опасности: при С0 все группы конструкций должны быть К0, при С1 — К1/К2/К1/К0/К0. Расхождение касается и требований к материалам: СП 2.13130 (п. 5.2.3) не допускает облицовку внешних поверхностей наружных стен из материалов групп горючести Г2–Г4 в зданиях I–III степеней огнестойкости — если степень III, этот запрет распространяется на облицовку наружных стен объекта, если IV — не распространяется. При двух разных значениях требуемые пределы огнестойкости и классы пожарной опасности конструкций однозначно не определены. От назначения помещений зависит и состав, категория и значения эксплуатационных нагрузок: по СП 20.13330.2016 (п. 8.1.1) нагрузки от оборудования и складируемых материалов устанавливаются в задании на проектирование исходя из технологических решений, и для склада они иные, чем для торговых помещений — для торговых складов таблица 8.1 требует не менее 5,0 кПа и 6,0 кН, для торговых залов таблица 8.3 (поз. 4, г) — 4,0 кПа; если здание используется как склад, по СП 20.13330.2016 (п. 8.1.1, 8.1.2) нужно устанавливать нагрузки от складируемых материалов и транспортных средств, а динамическое воздействие погрузчиков и электрокаров допускается учитывать коэффициентом динамичности 1,2; по СП 20.13330.2016 нагрузки от складируемых материалов в складских помещениях относятся к длительным (п. 5.4 г)), нагрузки от людей и оборудования на перекрытия общественных зданий — к кратковременным (п. 5.5 в)). Под какое назначение и по какой категории помещений собирались эксплуатационные нагрузки и для какого режима эксплуатации они приняты в расчёте конструкций, из рабочей документации однозначно не следует; это требует проверки. От назначения зависит также, какие нормы о защите от прогрессирующего обрушения применимы к объекту. Уровень ответственности по ФЗ-384 (ст. 4, ч. 7–11) определяется по назначению объекта как идентификационному признаку, поэтому расхождение в назначении затрагивает и обоснование уровня ответственности. Судя по всему, п. 3 общих указаний «ХХХ-КР-2026 РД» перенесён с другого объекта (ошибка копирования): больше оснований у значений IV и С0 из «ХХХ-КР-2026» (стр. 10), так как они даны в пункте обоснования конструктивных решений именно проектируемого здания, а значения III и С1 отнесены к «Зданию склада»; выбор опирается только на этот косвенный признак и внутри проекта однозначно не подтверждается, поэтому итоговые значения следует подтвердить, а назначение здания и то, относятся ли указанные для «здания склада» степень III, класс С1 и класс Ф3.1 к проектируемому многофункциональному зданию, стоит уточнить.
Что проверил ИИ, прежде чем сделать вывод
- Сравнил оба тома: в одном IV степень, в другом — III и «здание склада»
- Убедился, что объект один и складов в нём нет
- Оценил, что поменяется при каждом из вариантов
- Указал, какое значение вероятнее верное
Опасное замечание
Каркас торгового здания без огнезащиты
Ошибка серьёзная — и чтобы её доказать, тоже нужен разбор всего проекта.
Для несущих конструкций стального каркаса и междуэтажного перекрытия фактические пределы огнестойкости в проекте не указаны и не обоснованы, огнезащита не назначена и вынесена из проекта, обеспечение R 30 не определено, а все пожарные мероприятия перенесены на период после ввода объекта в эксплуатацию. Это касается колонн из гнутых профилей 160х160х7 и 120х120х5 (колонны С1, С1.1, С1.2 из трубы □160×7, «ХХХ-КР-2026 РД», стр. 10), вертикальных связей СВ1–СВ3 из трубы □120×5, ригелей (распорок) Р1 из трубы □100×5, балок перекрытия Б1 (I 40Б1) и Б2 (I 30Б1) («ХХХ-КР-2026 РД», стр. 11), прогонов и балок покрытия Б3 (I 30Б2), Б4 (I 25Б1) («ХХХ-КР-2026 РД», стр. 12), балок Б1–Б4 из двутавров 25Б1–40Б1 («ХХХ-КР-2026 РД», стр. 20), монолитного перекрытия на отм. +4,400 — плиты из бетона кл. В20 общей толщиной 150 мм по профлисту Н75-750-0,7 («ХХХ-КР-2026 РД», стр. 21, стр. 15), настила и прогонов покрытия («ХХХ-КР-2026 РД», стр. 16), а также колонн С1, С1.1, С1.2, связей СВ1–СВ3 и балок покрытия Б3, Б4 по планам «ХХХ-КР-2026» (стр. 25, 26); каркас собран из открытых стальных сечений. В «ХХХ-КР-2026 РД» (стр. 3) сказано: «Мероприятия по огнезащите металлических конструкций разрабатываются отдельным проектом» (в тексте также «Нероприятия…»), без обозначения этого проекта, и в составе документации его нет; средство огнезащиты и её эффективность не названы. Для стальных конструкций там же предусмотрены только грунтовка ГФ-021 в два слоя и окраска «2-мя слоями эмали ПФ-115 по ГОСТ 6465-2023» — огнезащитной функции у этого покрытия не заявлено. Конструктивной огнезащиты стальных колонн и балок (облицовки, штукатурки, обетонирования) на планах, разрезах и в узлах «ХХХ-КР-2026» (стр. 19, 20) и «ХХХ-КР-2026 РД» (стр. 14, 20) также не показано; сэндвич-панели 150 мм и перегородки из газосиликатных блоков 100 мм заявлены только как ограждающие конструкции, а не как огнезащита стальных элементов. По ФЗ-123 (ст. 58, ч. 1) огнестойкость может обеспечиваться конструктивными решениями, материалами и средствами огнезащиты, но в проекте ни такие конструктивные решения, ни огнезащита не предусмотрены. В «ХХХ-КР-2026» пожарные мероприятия перенесены на период после ввода объекта: «Все пожарные мероприятия будут выполняться после ввода объекта в эксплуатацию» (справка ГАП, стр. 5) и «Все пожарные мероприятия выполняются после ввода в эксплуатацию» (стр. 13). Здание принято IV степени огнестойкости и имеет два надземных этажа («ХХХ-КР-2026», стр. 10). По ФЗ-123 (ст. 57 ч. 1, ст. 87 ч. 2) в здании должны применяться основные строительные конструкции с пределами огнестойкости и классами пожарной опасности, соответствующими требуемым степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности. Для IV степени таблица 21 ФЗ-123 требует R 15 для несущих элементов, REI 15 для междуэтажных перекрытий, RE 15 для настилов покрытия и R 15 для балок и прогонов покрытия. СП 2.13130 (п. 6.5.3) требует для несущих элементов (каркаса) двухэтажных зданий IV степени, в том числе для перекрытия, не менее R 30. По СП 2.13130 (п. 5.2.1, п. 5.2.5) пределы огнестойкости, в том числе с огнезащитой, определяются испытаниями или расчётом, а по п. 5.2.1 опорные балки Б1/Б2 должны иметь предел огнестойкости по R не ниже опираемого перекрытия; но в проекте (тома 4 и 4.1) нет ни требуемых пределов огнестойкости по элементам, ни расчётного обоснования фактического R 30, ни ссылки на испытания, ни вида, группы эффективности и толщины огнезащиты. Для перекрытия защитный слой бетона у нижней арматуры с целью огнестойкости не задан, расчёта огнестойкости нет, работа настила при пожаре и его защита не рассмотрены. Поэтому не подтверждено, что конструкции обеспечивают требуемые значения. Послабление п. 5.4.3 СП 2.13130 для незащищённой стали распространяется только на случаи с требуемым пределом R 15 при фактическом пределе не ниже R 8 или приведённой толщине металла не менее 4,0 мм; колонны, связи и несущие балки с требуемым R 30 под него не подпадают, а для настила покрытия толщиной 0,7 мм и прогонов условия этого послабления в проекте не обоснованы. По СП 2.13130 (п. 5.4.3) огнезащита стальных конструкций применяется при условии разработки проекта огнезащиты, где обоснованы способ, огнезащитная эффективность и теплотехнические расчёты, а по п. 3.5 этот проект входит в проектную и (или) рабочую документацию. Пределы огнестойкости и классы пожарной опасности относятся к самим конструкциям, должны быть заложены проектными решениями и обеспечены у построенного здания уже на момент ввода, поэтому перенос огнезащиты несущего стального каркаса и пожарных мероприятий на период после ввода объекта в эксплуатацию этим требованиям не отвечает. Кроме того, из формулировки не ясно, распространяется ли она на подбор строительных и отделочных материалов с нормируемыми пожарными характеристиками; требования ФЗ-123 (ст. 134) относятся к материалам, применяемым в здании, поэтому перенос таких мероприятий на период после ввода в эксплуатацию требует пояснения.
Что проверил ИИ, прежде чем сделать вывод
- Нашёл все стальные элементы каркаса
- Проверил покраску, узлы и ограждения — огнезащиты нет
- Проверил исключения в нормах — к этому зданию они не подходят
- Нашёл причину: пожарные мероприятия отложены «на после ввода»
Настоящие замечания из проверки нашего тестового проекта; названия файлов и шифр скрыты.
02 Работа с отчётом
От замечания — сразу к делу
Все страницы замечания — в один клик
Нажмите на «Где в проекте» — и откроются все страницы из замечания с подсветкой нужных мест. Не нужно искать том и листать PDF.
Замечание из отчёта
Работает, если файлы проекта сохранены — о галочке «Сохранить мои файлы».
Суть и проблема — в двух строках
Понять замечание можно за секунды. Решение — одним движением: кнопкой, клавишей F / D или свайпом. Остались вопросы — рядом «Обсудить с ИИ».

Фильтр «Как исправить?»
Замечания разделены по типу действия: привести к норме, согласовать или перепроверить. Нужен чистый проект — берите всё. Горят сроки — только главное.

03 Команда
Каждому — его замечания, вам — прогресс
Ответственные, личные ссылки, статусы
Назначьте ответственного на раздел или на отдельное замечание. Исполнитель получает личную ссылку и видит только своё. Статус меняется — замечание само переезжает во вкладку «В работе», «Исправлено» или «Отклонено», а прогресс виден в сводке.

04 Кабинет
Всё под контролем с одного экрана
Все проекты — на одном экране
На рабочем столе видно, на какой стадии каждая проверка и что делать дальше. Срок готовности отчёта — ещё при запуске: он приблизительный и зависит от объёма документации.

Хранить файлы или нет — решаете вы
Раньше файлы удалялись сразу после проверки. Чтобы страницы открывались из замечаний, теперь их можно сохранить — об этом просили многие. Галочка «Сохранить мои файлы» при запуске включена по умолчанию. Снимите её — и файлы, как раньше, удалятся сразу после проверки.
Как мы обрабатываем данные в загруженной документации — раздел 7 Политики обработки персональных данных.

Правила вашей компании
Опишите требование словами или загрузите свой документ — со временем АрхТех начнёт учитывать это в каждой проверке.
